目录

序 1

凡例 1

概述 1

第一章 房屋建设 13

第一节 建设用地 13

一、 全市房屋用地 13

二、 市区房屋用地 20

第二节 建设规模 24

一、 建筑面积 24

二、 区域分布 29

第三节 结构形式 44

一、 结构 44

二、 形式 48

第四节 住宅 53

一、 住宅状况 53

二、 住宅水平 63

第五节 非住宅 81

一、 工交仓储用房 81

二、 商业服务用房 87

三、 教育科研医疗用房 92

四、 文化体育娱乐用房 97

五、 办公用房 99

第二章 典型建筑 105

第一节 遗址帝陵 105

一、 遗址 105

二、 帝陵 113

第二节 宗教建筑 125

一、 寺、塔 125

二、 庙宇、教堂 135

第三节 旅游景点 146

一、 博物馆（所） 146

二、 旧址、故居 153

三、 纪念地 159

四、 公园、广场 162

第四节 办公大楼 166

第五节 金融商厦 169

第六节 宾馆饭店 174

第七节 学校科研 180

第八节 文娱体育 193

第九节 电信电力 195

第十节 工厂交通 197

第十一节 医药保健医院 205

第十二节 村镇 208

第三章 房地产体制 217

第一节 官产 217

一、 家室、宫室 217

二、 居邑、授田 219

三、 官署、庙学、厂站 220

四、 产权体制变革 221

第二节 私产 221

一、 民宅 221

二、 寺观房产 223

第三节 落实私产房屋政策 227

一、 落实1959年私房改造政策 227

二、 落实“文化大革命”房屋政策 229

三、 落实宗教房产政策 230

第四节 房地产法规 231

一、 历代有关法规 231

二、 人民政府制定的规章制度 232

三、 主管部门制定的规章制度 241

第五节 住房制度改革 245

一、 改革方案 245

二、 保障措施 250

第四章 房地产开发 251

第一节 开发投资 251

第二节 住宅统建 253

一、 统建阶段 253

二、 过渡阶段 255

第三节 综合开发 257

一、 开发行业 257

二、 主要开发企业 263

第四节 名城保护与旧城改造 269

一、 名城保护 269

二、 旧城改造 286

第五节 住宅小区 289

一、 沈家小区 289

二、 建设小区 290

三、 秦宝小区 291

四、 彩虹小区 291

五、 中华小区 292

六、 滨河小区 293

七、 新纺小区 293

八、 嘉阳新都 294

九、 福园小区 295

十、 珠泉新村 295

十一、 七里铺小区 296

十二、 安居新村 297

十三、 秦阳花园 298

十四、 富丽苑小区 299

十五、 火车站综合小区 299

十六、 凤凰小区 300

十七、 南阳小区 301

十八、 新世纪花园小区 302

第五章 房地产使用经营管理 303

第一节 公房产业管理 303

一、 公产房源 303

二、 管理方式 312

三、 市区公房管理 314

四、 县（市）公房管理 324

第二节 公房租金管理 326

一、 直管公房租金评定与调整 326

二、 单位自管房租金管理 338

第三节 住宅调配 340

第四节 公房修缮管理 343

第五节 安全质量管理 348

一、 抗震防灾 348

二、 房屋安全鉴定 351

第六节 物业管理 355

一、 原则与办法 355

二、 小区物业管理 356

第七节 城市地产管理 364

一、 地政 364

二、 地租与地产税 368

三、 基本建设征用地管理 371

第六章 房地产产权产籍管理 379

第一节 登记发证 379

第二节 档案管理 405

一、 房地产测绘 405

二、 档案整理与利用 408

三、 管理制度 411

第七章 房地产交易管理 413

第一节 转让与抵押 413

第二节 租赁 424

第三节 中介服务 432

一、 价格评估 432

二、 信息服务 436

第八章 城市房屋拆迁管理 441

第一节 拆迁办法 441

第二节 旧城区改造拆迁 450

第三节 主干道拓宽工程拆迁 459

一、 团结路工程拆迁 459

二、 人民路建设拆迁 463

第四节 拆迁公司 472

第九章 机构队伍 475

第一节 行政管理机构 475

一、 市（区）机构 475

二、 县（市）机构 487

第二节 业务管理部门 492

一、 市直机关房管处 492

二、 市房地产产权产籍管理处 493

三、 市房地产交易管理处 500

四、 市房地产业统建办公室 503

五、 市城市房屋拆迁管理办公室市房屋安全鉴定办公室 505

六、 中山房管所 506

七、 文汇房管所 508

八、 西兰房管所 510

九、 市房地产管理局劳动服务公司 511

第三节 队伍状况 512

一、 干部 512

二、 党群团组织 522

三、 职工构成 530

第四节 队伍建设 535

一、 教育培训 535

二、 制度建设 541

第五节 人物 555

一、 简介 555

二、 表录 559

大事记 569

附录 611

一、 文献辑存 611

二、 文件选编 621

三、 艺文萃录 670

四、 图表索引 695

后记 707